住宅ローンの返済では毎月払いだけではなく、一定の条件によりボーナス返済も認められています。

具体的には、フラット35と財形住宅融資では、融資金額の40％を上限に、フラット35は1万円単位、財形住宅融資は50万円単位で、ボーナス返済が認められています。

また、民間住宅ローンでは、融資金額の2分の1を上限に、10万円単位でボーナス返済が認められています。

ボーナス時に増額返済をするという片寄った返済計画はとても危険です。

なぜなら、最近は、給与体系に年俸制が導入されたり、ボーナスの支払いが業績連動型になったり、また、転職やリストラなどの影響による収入減など、給与体系や収入状況に変化がみられるからです。

このような借りる時点と返済時点での給与体系の変化を考えると、ボーナス時に増額返済するという返済計画では支障をきたす可能性があります。

よって、健全な返済計画としては、あくまでも基本は毎月払いにし、ボーナス払いは不足分を補うような返済にするとよいと思われます。