密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律では、次のようなことを柱に、計画的な再開発を促進するよう定めています。

■延焼防止上危険な建築物の除去、耐火建築物等への建替えの促進

■地区の防災性の向上を目的とする、防災街区整備地区計画の創設

■地域住民による市街地整備の取り組みを支援する仕組みの構築等

保証委託契約というのは、指定保証機関と売主である宅建業者との間で、宅建業者が、受領した手付金等の返還債務を負うことになった場合に、その指定保証機関がその債務を連帯して保証することを委託する契約のことをいいます。

保証委託契約の内容は、次のようなものです。

■保証債務が、少なくとも宅建業者が受領した手付金等の返還債務の全部を保証するものであること。

■保証すべき手付金等の返還債務が、少なくとも宅建業者が受領した手付金等に係る宅地や建物の引渡しまでに生じたものであること。