建築監視員というのは、違反建築物に対する是正措置を迅速に行うために、特定行政庁が任命する職員のことをいいます。

建築監視員は、次のような者の中から任命されます。

■3年以上の建築行政に関する実務経験を有する者
■建築士で1年以上の建築行政に関する実務経験を有する者...など

建築監視員は、次のようなものを発する権限をもっています。

■違反建築物の建築主
■工事の請負人等に対して仮の使用禁止、または使用制限命令
■工事施行停止命令

建築協定というのは、土地所有者と借地権者が、建築基準法の規定により締結する、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する基準についての協定のことをいいます。

建築協定の目的としては、住宅地としての環境や、商店街としての利便を高度に維持増進するなど、建築物の利用を増進し、かつ、土地の環境を改善することにあります。

建築協定を締結しようとする土地所有者等は、その全員の合意によって、次のようなものを定めた建築協定書を作成し、特定行政庁の許可を受けなければなりません。

■協定の目的となっている土地の区域
■建築物に関する基準
■協定の有効期間
■協定違反があった場合の措置