印紙税とは?
印紙税は、マイホームの契約時にかかる国税で、郵便局などで売っている収入印紙を契約書に貼って印鑑で消印することで納める税金です。
ちなみに、印紙税には軽減措置はありません。
印紙税が必要な書類は?
印紙税は、次のような書類に必要となります。
■マイホームを購入するときに結ぶ売買契約書
■マイホームを建てるときに工務店などと結ぶ工事請負契約書
■銀行などから住宅ローンを組むときに結ぶ金銭消費貸借契約書
なお、契約書を買主と売主に1通ずつ作成するというように複数作成する場合には、それぞれに印紙を貼る必要があります。
印紙税の税額は?
印紙税の税額は、契約書の種類や記載金額によって以下のように決められています。
記載金額 |
工事請負契約書 |
売買契約書 |
住宅ローンの契約書 |
1万円未満 |
− |
非課税 |
10万円以下 |
200円 |
200円 |
10万円超50万円以下 |
400円 |
400円 |
50万円超100万円以下 |
1,000円 |
1,000円 |
100万円超500万円以下 |
2,000円 |
2,000円 |
500万円超1,000万円以下 |
1万円 |
1,000万円超5,000万円以下 |
1万5千円 |
2万円 |
5,000万円超1億円以下 |
4万5千円 |
6万円 |
1億円超5億円以下 |
8万円 |
10万円 |
5億円超10億円以下 |
18万円 |
20万円 |
10億円超50億円以下 |
36万円 |
40万円 |
50億円超 |
54万円 |
60万円 |
契約金額の記載のないもの |
200円 |
ちなみに、印紙を貼らなかったり、所定の金額に満たなかったりした場合には、所定の印紙税の3倍の過怠税が課されますので注意してください。 |