繰り上げ返済の便利さにこだわった住宅ローンとしては、返済口座の残高を指定しておくと、それを超える入金が行われた場合には、自動的に繰り上げ返済が行われるというものがあります。

さらに、繰り上げ返済手数料は無料で、繰り上げ返済の額は1万円以上1円単位ときめ細かくなっています。

借りる人の事情だけでなく、住まいの形態に応じた住宅ローンも多様化しています。

具体的には、東京都では住宅の環境性能表示を進めていて、建物について以下の4項目を3段階で評価していますが、この評価基準を参考に、各項目の評価レベルが1段階上がるごとに金利の優遇幅を拡大していくというものです。

■断熱性
■長寿命化
■省エネ設備の導入
■緑化

ちなみに、電力会社やガス会社と提携して金利を優遇するケースもあります。

具体的には、各社が普及を促進している以下のものを導入した住宅では、低い金利が適用されるというものです。

■家庭用燃料電池
■温水床暖房
■給湯冷暖房システム
■ガス発電