マイホームを売却するときのポイントは?
マイホームを取得する際には、いざというときに売ることができるか、または、貸すことができるかという視点も重要になってきます。
売るにしても貸すにしても、最もポイントになるのは立地といえます。
なぜなら、立地というのは設備や間取りとは異なり、変えようのないものだからです。
具体的に有利な立地とはどのようなものですか?
一般的には、周辺環境とのバランスはありますが、都心の駅から8分くらいの場所は有利であるといわれています。
資産価値の高いマンションとはどのようなものですか?
資産価値の高いマンションを見る指標の一つに「マンションPER」というものがあります。
この「マンションPER」という指標は、そのマンションを賃貸に出した場合には、何年で元が取れるのかというのを次の計算式から求めるものです。
⇒ マンションPER = マンション購入価格 ÷ (想定賃料 × 12)
上記の数値が低いほど資産価値は高いと考えられています。 |