登記の申請というのは、一定の資格のある人が、登記所に対して、一定内容の登記をなすべきことを要求する行為のことをいいます。

法は、虚偽の登記申請に基づく虚偽登記防止のため、次のようなものを採用しています。

■当事者申請主義
⇒　原則的に当事者からの申請や、官公署の嘱託を要請するのは、当事者申請主義の表れです。

■書面申請主義
⇒　方式を具備した書面を要請する書面申請主義には例外はありません。

■共同申請主義
⇒　共同申請主義によって、利害の対立する登記権利者と登記義務者からの申請を原則とし、一方の当事者がしらないままに登記がなされるのを防いでいます。

なお、受付順位の保持のために、権利の登記については、当事者出頭主義を採用しています。