元金均等返済というは、毎月一定額の元金部分と、そのときのローン残高に対する利息部分を加えた額を返済していく方法です。

元金均等返済は、フラット35や一部の都市銀行で利用できますが、金融機関によっては採用されていない場合もありますので事前の確認が必要です。

元金均等返済のメリット・デメリットには、次のようなものがあります。

■メリット
・元金が着実に減っていくので利息も少なくなり、毎月の返済額も徐々に軽減されていきます。
・総返済額では、元利均等返済よりも有利です。

■デメリット
・元利均等返済に比べて当初の返済額は多くなるので、収入基準が厳しくなります。

元金均等返済の特徴としては、次のようなものがあります。

■当初の返済額が多いです。
■毎月返済の元金分は変わりません。
■毎月返済額は減っていきます。