住宅ローンの返済期間は長くすると総返済額は増えますので、できるだけ返済期間を短くすることで総返済額を少なくすることが可能になります。

同じ金額の住宅ローンを組むのであれば、返済期間を長期にしたほうが毎月の返済額は少なくなります。

また、返済を長期にすると、返済に余裕が出てくるだけでなく、「月収が毎月返済額の○倍以上」といった、金融機関の収入基準も満たしやすくなるので、借りられる金額も多くなります。

このため、住宅ローン利用者は、月々の返済負担をできるだけ軽くしようと、長期返済にする傾向にあるようです。

返済期間を長くすると、毎月の返済額は少なくなりますが、期間が長い分、利息の負担が増え、最終的には総返済額は多くなってしまいます。

よって、長い目で見た場合には、短期返済のほうが有利ということがいえます。